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业主看法较大

2017-03-14 11:25

维修资金保值后果差

据先容,下一步将通过推广住宅专项维修资金预交存轨制,增强小区公共部位收益治理等方法,进步住宅专项维修资金收缴跟保值增值。

从今年5月开端,广东省对电梯更新、改革、维修须要提取使用住宅专项维修资金的程序进行了简化。由电梯的使用管理人直接向住宅专项维修资金管理机构或者业主委员会提出申请使用住宅专项维修资金,批准后即可提请使用,不需通过2/3以上业主表决通过。

对维修资金的收益归属与保值增值问题,邓穗玲以为必需解决。“房地产维修资金的所有人是业主,维修资金存在银行的收益应当归业主所有,但在大局部地方,基金的收益如何使用是一笔糊涂账。”据介绍,有些处所的住宅维修资金是以活期存款的方式存在银行,利率收益跟不上物价上涨的指数,必定造成该存款的贬值。

广东省住建厅在回答中坦言,因为《住宅专项维修资金管理措施》第二十六条划定住宅专项维修资金只可用于购置国债,且从实际操作看,广东省住宅专项维修资金基础都是银行储蓄方式保值增值,保值增值效果较差,业主看法较大。

简化程序提高应用效力

针对邓穗玲该意见,广东省住建厅表现将摸索由住宅专项维修资金主管部分或业主大会委托第三方审计机构对住宅专项维修资金的收缴、管理、提取、使用各个环节进行按期审计,并将审计成果向社会布告以标准住宅专项维修资金的监管和使用等。